昆明首套房贷款政策_昆明首套房贷款政策为何备受关注

自2021年7月1日起，昆明市开始执行新的首套房贷款政策。该政策引起了广泛关注，究竟是什么原因呢？

首先，根据新政策，昆明市区内首套房贷款利率不得超过基准利率，同时，首付款比例也有了调整。对于购买性价比较高的商品房，首付款比例为20%；对于普通商品房，首付款比例为30%。

其次，新政策也明确规定了贷款人的准入条件。如果申请人的房屋贷款总额在100万元及以下，可以选择提供个人所得税完税证明或者税务机关出具的个人所得税纳税证明；如果申请贷款的房屋总额在100万元以上，贷款人必须提供个人所得税完税证明。

再者，新政策还增加了购房人的住房资格审批。在申请贷款之前，购房人必须提供相关证明材料，包括工作证明、社保缴纳记录以及居民身份证明等。

为什么昆明首套房贷款政策备受关注呢？其原因在于，作为中国经济新常态下的普遍现象，不动产市场的泡沫化现象已经引起了各级政府的高度重视。近年来，多地坚决抑制房价上涨，限购、限贷、限售等调控政策纷纷出台。对于首套房贷款利率、首付比例的明确规定，不仅是对购房人的保障，也是对不动产市场健康、稳定发展的重视与支持。

在这样的背景下，昆明市区内首套房贷款政策的实施，无疑是对楼市调控趋势的深化与贯彻，也是对购房者权益的重要保障。未来随着越来越多的城市加入房地产调控大军，相信类似的政策也会在更多的城市得到实施。这样一来，不动产市场的理性与健康便能够得到更好的维护和保障。