昆明二手房贷款基点是多少_昆明二手房贷款基点及影响因素

近年来，房价不断上涨，许多市民选择购买二手房，需要进行贷款。那么，在昆明地区二手房贷款的基点是多少呢？

首先，需要了解什么是贷款基点。贷款基点即为贷款利率的基础值，银行根据自身资金成本和风险控制情况，商议确定贷款基点后再加上一定的浮动比例，形成最终的基准利率。

目前，昆明各大银行二手房贷款基点为基准利率的1.1倍至1.2倍不等。具体基点数值在不同银行间差异较大，一般在4.65%到5.5%之间。因此，二手房贷款利率较新房贷款利率要高出一个等级，购房者需要提前做好贷款准备。

除了银行的政策外，还有许多因素会影响二手房贷款基点。首先是购房人的个人信用情况，信用良好的人群相对容易申请到更低的利率。其次是贷款期限，长期贷款基点相对低一些，但利息总额会更多。再者是贷款数额，数额越大，利率越高。

总之，二手房贷款基点在昆明地区一般为基准利率的1.1倍至1.2倍不等，具体的基点数值要根据银行政策、购房者个人信用及贷款条件等多种因素综合考虑。购房者需要提前了解银行政策，并选择性地比较不同银行的贷款基点，以便选择最合适的贷款方式。