昆明买房贷款100万利息多少_昆明购房贷款100万的利息计算方法

昆明作为一线城市的南方门户，房价一直居高不下，许多购房者选择贷款购房。那么对于贷款100万的购房者来说，利息是多少呢？下面我们来探讨一下。

根据央行发布的基准利率，目前贷款利率为4.65%，但是实际贷款利率会因为各种因素而有所浮动，购房者需要与银行进行协商确定实际利率。

购房者可以根据自己的负担能力选择贷款期限，通常银行提供5-30年的期限，不同贷款期限对利息的计算也会有所不同。

还款方式包括等额本息和等额本金两种，前者每月还款一样，但是在还款初期利息占比多，后者每月还款不同，但是在还款初期利息占比少。

每两个月一次、每季度一次、半年一次、每年一次等，还款频率越高，利息支出也会越多。

办理房贷需要支付一定的手续费，具体收费标准因银行而异，需要购房者去银行咨询。

贷款总额包括首付款和贷款金额，购房者如果首付款越多，贷款金额就越少，利息支付也会减少。

综合以上几个因素，对于昆明购房贷款100万元的购房者来说，月供一般在7000-10000元之间，总利息在20-30万之间，具体利息还需要根据购房者的实际情况进行计算。